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Appartement

Le Concorde, un des bâtiments les mieux situés et les plus prestigieux du centre ville de Montréal. Situé a deux pas de la Place des Arts, proche de McGill et de la célèbre ville sous-terraine. Ce grand condo offre la combination parfaite d'espace, de volume, et de lumière. Stationnement inclus. Addenda Le Concorde est un immeuble de qualité en plein centre-ville de Montréal. Idéalement situé, il est à moins de 5 minutes à pied des emplacements suivants - Ville souterraine - Stations de métro McGill et Place des Arts (ligne verte) - Station REM McGill College (Ouverture 2022) - Université McGill - La Place des Arts (Lieu des festivals Juste Pour Rire, Les Francofolies et le Festival de Jazz) - Deux épiceries (Provigo et Metro, IGA au Complex des Jardins a 7 minutes) - 5 dépanneurs - 2 pharmacies - 1 mini-épicerie - 1 SAQ (magasin d'alcools) - Des dizaines de magasins, cafés, restaurants, bars et pubs. - 2 Gym Le Concorde dispose d'un service de portier et de conciergerie 24h / 24 et 7j / 7, il y a donc toujours quelqu'un dans le bâtiment. Il y a aussi un Gym. Le fonds de prévoyance est bien supérieur à 500,000 $ (2021). Les frais de condo paraissent élevés car ils comprennent l'eau chaude, la climatisation et une contribution mensuelle au fonds de prévoyance qui correspond à une étude des besoins financiers pour l'entretien du bâtiment pendant des années à venir. C'est un témoignage de la bonne gestion du bâtiment qui garantira la valeur de chaque unité du Bâtiment. Aussi, le bâtiment a seulement 125 unités ce qui réduit l'économie d'échelle pour la vaste majorité des items budgétaires. Une unité plus petite dans un batiment avec 300 ou 500 unités aura donc naturellement des frais de condo moins élevés. Le bâtiment requière des frais de 100 $ pour l'utilisation de l'ascenseur pour un emménagement/déménagement ainsi qu'un dépôt de 500 $ remboursable.

Appartement

  • Montréal / Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville
  • (Dans ma ville)
  • |
  • Parue depuis 10 jours

441 , App. 1405

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Extérieur
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Hall d'entrée
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Salle de bain
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499 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel

Type : Offre commerciale

No # : 146251611

Voir sur la carte

Description

Le Concorde, un des bâtiments les mieux situés et les plus prestigieux du centre ville de Montréal. Situé a deux pas de la Place des Arts, proche de McGill et de la célèbre ville sous-terraine. Ce grand condo offre la combination parfaite d'espace, de volume, et de lumière. Stationnement inclus.

Addenda

Le Concorde est un immeuble de qualité en plein
centre-ville de Montréal.
Idéalement situé, il est à moins de 5 minutes à pied des
emplacements suivants
- Ville souterraine
- Stations de métro McGill et Place des Arts (ligne verte)
- Station REM McGill College (Ouverture 2022)
- Université McGill
- La Place des Arts (Lieu des festivals Juste Pour Rire,
Les Francofolies et le Festival de Jazz)
- Deux épiceries (Provigo et Metro, IGA au Complex des
Jardins a 7 minutes)
- 5 dépanneurs
- 2 pharmacies
- 1 mini-épicerie
- 1 SAQ (magasin d'alcools)
- Des dizaines de magasins, cafés, restaurants, bars et
pubs.
- 2 Gym
Le Concorde dispose d'un service de portier et de
conciergerie 24h / 24 et 7j / 7, il y a donc toujours
quelqu'un dans le bâtiment. Il y a aussi un Gym.
Le fonds de prévoyance est bien supérieur à 500,000 $
(2021). Les frais de condo paraissent élevés car ils
comprennent l'eau chaude, la climatisation et une
contribution mensuelle au fonds de prévoyance qui
correspond à une étude des besoins financiers pour
l'entretien du bâtiment pendant des années à venir. C'est
un témoignage de la bonne gestion du bâtiment qui garantira
la valeur de chaque unité du Bâtiment.
Aussi, le bâtiment a seulement 125 unités ce qui réduit
l'économie d'échelle pour la vaste majorité des items
budgétaires. Une unité plus petite dans un batiment avec
300 ou 500 unités aura donc naturellement des frais de
condo moins élevés.

Le bâtiment requière des frais de 100 $ pour l'utilisation
de l'ascenseur pour un emménagement/déménagement ainsi
qu'un dépôt de 500 $ remboursable.

Caractéristiques

Adresse 441 , App. 1405

Année 2007

Type de propriété Condo

Type de bâtiment Jumelé

Nombre de chambres 1 chambre

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Ascenseur Oui

Inclusion Frigo, lave vaisselle, four, laveuse, secheuse, four a micro ondes.

Évaluation du bâtiment 430 200 $

Évaluation du terrain 35 800 $

Évaluation totale 466 000 $

Taxes annuelles 3 494 $

Année évaluation 2021

Superficie habitable 800 pieds carrés

Notes occupation 30 jours

Type de condo Divise

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 1

Salon Autre niveau / 18 x 13,6 / Bois

Salle à manger Autre niveau / 9,8 x 12,4 / Bois

Cuisine Autre niveau / 8,1 x 8,7 / Bois

Chambre principale Autre niveau / 9 x 17,8 / Bois

Informations financières

Dépense

Frais partagés 6 528 $ [Annuel -- Dépense générale]

Autres (A) 0 $ [Annuel -- Dépense générale]

Autres (B) 0 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxe

Taxes de secteur 0 $ [Annuel -- Dépense générale]

Taxes municipales 3 494 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 456 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

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*Les taux peuvent changer sans préavis. Un prêt hypothécaire à ratio élevé est un prêt hypothécaire personnel avec une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
**Cette calculatrice est à des fins de démonstration seulement.

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